房屋出租3日內出租人應上報

　　《辦法》要求，出租人自房屋出租之日起3個工作日內，應將出租人和承租人的姓名(名稱)、居民身份證號碼、工作單位、聯系方式等及房屋地址、租期、使用功能等基本情況報送居住出租房屋所在地社區組織，由社區組織將居住房屋出租情況報鄉鎮人民政府(街道辦事處)綜治辦登記。

　　留宿他人超過3天應向社區報告

　　《辦法》還要求，承租人不得留宿無有效身份證件的人員，若留宿他人，應當在24小時內將留宿人基本情況告知出租人，留宿超過3天的應當向社區組織報告并辦理居住登記。承租人轉租居住出租房屋的，應當經過出租人書面同意，并在轉租后3日內向居住出租房屋所在地社區組織報告。

　　房屋不能再分割出租

　　《辦法》要求，應當對以原設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋的內部結構分割出租;廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得作為居住間出租。

　　出租房3層以上每層須配逃生繩

　　《辦法》還要求，居住出租房3層(含)以上房間的窗戶不得設置鐵柵欄或者防盜窗，每層至少配置一條逃生繩;每層均有安全出口和疏散通道，每層居住20人(含)以上或建筑物為4層(含)以上的居住出租房屋應當有2條以上疏散通道，疏散通道的寬度不小于1米，疏散樓梯應當設置火災照明等，嚴禁在疏散通道、出口處堆放物品;每層至少配備兩具ABC干粉滅火器(原則上為4公斤以上)，且應當設在便于取用的部位;30人(含)以上居住出租房屋應當安裝漏電保護裝置，每層疏散走道和樓梯間等公共部位應當設置點式報警器。

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　　據有關部門統計，目前溫州市登記在冊的新居民已達到380萬人，其中有七成左右租住在出租房內，這些出租房大多位于城郊接合部、城中村等，出租房齡時間長，老化嚴重，其中一些出租房還是違法建筑。今年1-8月份，溫州市發生的亡人火災，一半以上發生在這類出租房里。